虹桥商务区抖音粉丝团级数,迪士尼旅游度假区和前滩国际商务区,上海最炙手可热抖音粉丝团级数的三大经济转型重要区域,是上海实现“国际金融中心、贸易中心、航运中心和经济中心”等城市发展目标的主导力量。
抖音粉丝团级数我们从功能定位、增长潜力、地产开发等三个方面对三大经济区域进行深度剖析:
一、功能定位
虹桥商务区打造多层次经济综合体,迪士尼打造度假休闲产业经济带,前滩打造全球顶级商务生活圈。
虹桥商务区,是一个涵盖“交通、产业、空间、结构、布局”等多层次经济综合体。主功能区主要为综合交通枢纽和现代商务贸易,形成面向长三角的商务中心;主 功能拓展区主要承担商务区的生活配套、交通保障、产业延伸和环境支撑功能,发展医疗、教育、居住等产业。作为上海“后世博”阶段重要的经济亮点,虹桥商务 区将成为集“国际会展中心,国际高端商业中心,国际商务中心,国际贸易中心”为一体,上海将形成东有“大浦东”,西有“大虹桥”的“双引擎”格局。
迪士尼度假旅游区,以迪士尼乐园为核心,作为中国第二个、亚洲第三个、世界第六个迪士尼主题公园,是美国迪士尼在海外最大的乐园投资项目,主要采用“主题乐园+度假区”模式,通过打造“度假旅游产业经济带”,带动旅游会展、文化创意、商业零售、地产交通等相关产业发展。
前滩国际商务区,引入先进高端开发理念,与世界顶级开发商合作,以总部商务、文化传媒、运动休闲等为核心功能,由“北美中心、前滩中心、能源中心,惠灵顿国际学校”等高端开发项目构成,注重自然生态和人文环境,是浦东陆家嘴的“升级版”,将构建上海“全球顶级商务生活圈”,成为上海新的城市副中心。
二、增长潜力虹桥商务区呈几何级数增长上升空间巨大,迪士尼爆发式增长后持续稳定增长,前滩高起点规划持续稳定增长。
虹桥商务区将以会展经济为核心驱动力量,多元化产业升级发展为经济增长点,持续实现几何级数增长,上升空间不可估量。随着国展中心的建成及板块的日臻完善,必将带来巨大的人口导入,从而带动大虹桥商务、酒店、办公乃至住宅产业的发展,板块价值飞速提升,为上海带来一个“永不落幕的世博会”。
上海迪士尼乐园2016年开园,预计参观人数首年将达到2500万人次,每年将带来1000亿以上经济增量,实现爆发式经济增长。迪斯尼的引入将成为上海除金融,贸易,航运之外的另一大城市标签,以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区,将有利推动上海文旅板块的产业升级,带动上海从经济中心向文化旅游中心的双核延展。迪斯尼板块的开发,对该区域土地的商业价值有很大的提升作用。
前滩国际商务区具有得天独厚的优势,是最靠近上海市区的,整体规划高起点,地块价值高,开发成本大,将持续稳定增长。作为上海中环内待开垦的最大滨江地段,前滩作为一座具有生态示范意义的智能化立体新城即将诞生。同时作为上海未来的世界级商务区,将会与陆家嘴遥相呼应,相辅相成,成为上海经济增速的重要区域。
三、地产开发虹桥商务区地产开发空间巨大,迪士尼带动周边地产开发,前滩地产开发门槛高。
虹 桥商务区地产开发空间巨大。官方数据预判,到2020年前,大虹桥板块的常住人口将达到17.4万人左右, 居住需求巨大;“大虹桥”空间范围内将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模。目前,“大虹桥”入驻企业已超600家,其中包含阿里集团、罗氏制药、 平安集团、新华联、龙湖、正荣、唯品会等企业总部或第二总部。首创、新城、新华联、建工以及旭辉等品牌房企纷纷出手大虹桥板块,瑞安虹桥天地、绿谷广场、 龙湖天街等39个商业地产项目的上市,更为区域带来更多想象空间,大虹桥地块价值将不断翻番。
迪士尼度假旅游区将带来地区经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地房价和地价的暴涨。从住宅市场来看,迪士尼的落户对市场具备长期效应。周边配套必将逐步成熟,对当地住宅市场将产生长期的利好,必然有增值效应,周边土地功能将出现调整,先前的工业用地可能调整为商业用地。近期迪士尼周边的房地产业十分兴旺,开发商纷纷争抢地块,周边开发项目的价格涨幅高达35%。
前滩国际商务区,与世界顶尖级的开发商进行合作,引入先进高端的开发理念,地产开发门槛高。目前,铁狮门、新鸿基、太古、香港置地等一批擅长开发高端城市综合体的开发商正在前滩开展奠定板块雏形的大开发。在未来10年,前滩板块将以现今的理念、一流的品质、差异化的定位和专业化的服务构筑世界“立体城市、垂直城市、低碳城市”的新典范,打造国际化城市新地标。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆进军虹桥商务区,科技智能化住宅产品填补大虹桥空白
2016年,葛洲坝地产实力入驻大虹桥徐泾板块,倾力打造葛洲坝·虹桥紫郡公馆。葛洲坝·虹桥紫郡公馆,坐享区域500万方国际商业的繁华配套,满足商务白领快速出行所需,成为购房置业的睿智选择。
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